Oportunidade - IMÓVEL COMERCIAL/HOTELEIRO NOVO EM CARAGUATATUBA

IMÓVEL COMERCIAL/HOTELEIRO NOVO EM CARAGUATATUBA - 1.500m² DE ÁREA CONSTRUÍDA
Excelente localização de frente para o mar!

Região central expandida, próximo ao Shopping Serramar e com fácil acesso pela Rodovia Rio-Santos. Transporte público na porta.

DETALHES DO IMÓVEL:
🏢 Prédio novo e de alto padrão, ideal para uso comercial, médico, administrativo ou hoteleiro.
📐 Área total do terreno: 1.000m²
🏗️ Área construída: 1.500m²
📏 Fachada ampla de esquina com 62 metros lineares, com acabamento em mármore Carrara original e gradis de alumínio.

🔹 13 salas/suítes com banheiros privativos
🔹 2 amplos salões no térreo – ideais para recepção ou coworking
🔹 Área gourmet no pavimento superior com deck de madeira
🔹 Elevador com acesso a todos os pavimentos
🔹 Climatização com ar-condicionado em quase todos os ambientes
🔹 Iluminação 100% em LED branco quente (4000K), com spots modernos estilo sputnik
🔹 Pintura recém-restaurada nas cores gelo e branco

DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES:
🏢 TÉRREO (1.000m²):

9 salas com banheiro

2 salões principais (recepção, coworking ou eventos)

Cozinha equipada

Deck em madeira

8 vagas de garagem internas com portão automático

Acessos independentes para pedestres (frontal e lateral) com rampa para cadeirantes

Paisagismo com 4 palmeiras de grande porte

🏢 PAVIMENTO SUPERIOR (500m²):

4 salas com banheiro

1 sala ampla de recepção/subsala

Espaçosa área gourmet

Varandas ao redor de todo o andar

🚰 Infraestrutura:

Sistema hidráulico com cisterna de 10 mil litros

Parte elétrica totalmente revisada

Imóvel legalizado conforme normas de acessibilidade vigentes

Uma excelente oportunidade de investimento no litoral norte de SP, entre Ubatuba, São Sebastião e Ilhabela! Ideal para clínicas, centros empresariais, coworking, pousadas ou hotéis boutique.

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