ma propriedade exclusiva para quem busca conforto, privacidade e infraestrutura completa em meio à natureza. Localizada em Jacareí-SP, na divisa com Guararema, esta chácara de alto padrão reúne amplo espaço, lazer completo e excelente estrutura residencial, ideal para moradia, finais de semana, eventos ou investimento. Com terreno de 9.339,40 m² e mais de 1.100 m² de área construída, o imóvel oferece duas residências independentes, área de lazer completa, estrutura rural e paisagismo impecável, tudo isso a apenas 2 km da Rodovia Dutra. Casa Principal – Sobrado Imponente A residência principal possui ambientes amplos, elegantes e bem distribuídos. Piso Térreo Sala para 4 ambientes 1 suíte com armários 2 banheiros, sendo 1 com banheira Cozinha integrada à sala de almoço com armários planejados Área de serviço planejada Garagem coberta para 6 veículos Piso cerâmico Piso Superior Sala íntima Sala de TV Varanda 3 suítes com armários planejados Piso em taco de madeira Sótão Espaço versátil para múltiplos usos Varanda Piso cerâmico Casa de Hóspedes Independente Estrutura ideal para receber familiares e convidados: Sala para 2 ambientes Cozinha Área de serviço 3 dormitórios 3 banheiros, sendo 2 suítes Varanda em todo o perímetro Piso cerâmico Área de Lazer Completa Perfeita para momentos inesquecíveis: Quiosque com churrasqueira e forno de pizza Piscina com cascata Salão de jogos com 2 banheiros Campo de futebol gramado Banheiros de apoio Espaço para depósito Estrutura Rural e Infraestrutura Casa de caseiro completa 3 baias para cavalos 2 viveiros 2 poços semiartesianos Horta Bosque com plantas ornamentais Árvores frutíferas Amplo gramado Segurança e Acessos Independentes 2 entradas independentes com portões automáticos Acesso exclusivo para casa principal e hóspedes Portões independentes para casa do caseiro Uma propriedade diferenciada em localização estratégica entre Jacareí e Guararema, cercada pela natureza e com estrutura ideal para quem deseja conforto, lazer e tranquilidade em um só lugar.

Excelente oportunidade para investidores e incorporadores que buscam área com grande potencial construtivo e geração imediata de renda na zona leste de São José dos Campos. O terreno está localizado em uma zona mista, sendo possível a implantação de pontos comerciais, galpões e unidades residenciais, comportando uma área construída útil de até 2.608,68m². Imóvel composto por três lotes, totalizando mais de 2.000 m², localizado em região estratégica dentro do bairro, ideal para projetos residenciais, comerciais ou empreendimentos de maior porte. Características do Terreno: • Área total superior a 2.000 m² • Dimensões aproximadas: • Frente: 34,60 m • Comprimento: 58,48 m • Potencial construtivo de até 2.608,68 m² • Excelente aproveitamento de área • Ótima localização interna no bairro Composição do Imóvel: Lote 01: • Área de 1.715,22 m² • Sem benfeitorias Lote 02: • Área de 145,45 m² • Residência construída e locada Lote 03: • Área de 146,01 m² • Residência construída e locada Renda imediata: • 2 casas alugadas por aproximadamente R$ 1.000,00/mês cada Potencial de Investimento: • Ideal para incorporação imobiliária • Possibilidade de condomínio residencial ou vilas • Excelente para expansão comercial • Terreno amplo com múltiplas possibilidades construtivas • Investimento com renda ativa + valorização patrimonial Localização: Situado no Jardim Nova Michigan, zona leste de São José dos Campos, em região com crescimento urbano constante, fácil acesso às principais vias e infraestrutura completa de comércio e serviços. ✨ Excelente oportunidade para quem busca área ampla, renda imediata e alto potencial de valorização! Os valores estão sujeitos a alterações mediante atualização pelo proprietário, sem aviso prévio. Agende uma visita!

Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em uma região em constante crescimento na zona leste de São José dos Campos. Terreno com ótima metragem e flexibilidade construtiva, ideal tanto para projeto residencial quanto comercial, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento. Características do Terreno: • Área total: 252,45 m² • Dimensões: • Frente: 6,01 m • Fundos: 12,56 m • Lado direito: 27,08 m • Lado esquerdo: 27,26 m • Topografia em declive • Terreno sem benfeitorias • Sem gabarito de altura • Possibilidade construtiva de até 328,18 m² de área construída Potencial de Uso: • Ideal para residência térrea ou sobrado • Excelente opção para comércio de bairro • Permite projetos modernos e diferenciados • Ótima oportunidade para investidores e construtores Localização: Localizado no Jardim Mariana, bairro com boa infraestrutura urbana e em expansão de crescimento e valorização imobiliária na zona leste de São José dos Campos. Região com fácil acesso às principais vias, comércios locais, serviços e áreas residenciais consolidadas. ✨ Excelente opção para quem busca terreno com versatilidade construtiva e ótimo custo-benefício! Os valores estão sujeitos a alterações mediante atualização pelo proprietário, sem aviso prévio. Vale a pena conferir!

Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam área comercial com alto potencial de exploração em localização estratégica na zona leste de São José dos Campos. Imóvel composto por amplo terreno com construções comerciais já existentes e projeto com possibilidade de expansão, ideal para geração de renda através de locações comerciais. Características do Imóvel: • Área total do terreno: 841,17 m² • Dimensões aproximadas: 16,00 m de frente x 52,28 m de comprimento • Terreno plano e bem aproveitável • Excelente visibilidade comercial Estrutura Comercial: • 2 pontos comerciais já existentes, construídos em área não edificável • Previsão para construção de até 7 novos pontos comerciais • Ideal para galerias comerciais, serviços, conveniências ou pequenos centros comerciais • Excelente opção para investimento com renda recorrente 📍 Localização Localização privilegiada dentro do bairro, com grande circulação de pessoas e fácil acesso às principais vias da região. Região consolidada, cercada por comércios, residências e serviços, favorecendo atividades comerciais de diversos segmentos. Ótima oportunidade para quem busca investir em imóvel comercial com forte potencial de valorização e rentabilidade! Os valores estão sujeitos a alterações mediante atualização pelo proprietário, sem aviso prévio. Vale a pena conferir!

Área Rural à venda no bairro Serra Negra, localizada em Lagoinha/SP. Se você procura qualidade de vida, contato com a natureza e um lugar perfeito para descanso ou investimento, esta chácara é a escolha ideal. Um verdadeiro refúgio cercado por muito verde, água abundante e total tranquilidade. A propriedade conta com uma casa espaçosa e aconchegante, com ambientes bem distribuídos, dormitórios confortáveis, sala ampla, cozinha funcional e banheiros, oferecendo conforto para toda a família. Na área externa, o terreno é amplo e extremamente aproveitável, ideal para cultivo, criação de animais, lazer, turismo rural ou até mesmo ampliação da estrutura existente. 🌳 Diferenciais da propriedade: ✔️ Terreno amplo e com excelente aproveitamento ✔️ Ambiente reservado, seguro e cercado pela natureza ✔️ Região tranquila e valorizada ✔️ Excelente opção para moradia, lazer ou investimento rural 📍 Localização estratégica: • Apenas 8 km do centro • Acesso por estrada municipal com bloquetes • Fácil acesso para Pindamonhangaba, Taubaté, Cunha, Paraty e Ubatuba • A 11 km da Cachoeira Grande e restaurante turístico 💧 Estrutura hídrica privilegiada: • Aquífero subterrâneo • 3 nascentes • Poço semiartesiano • Lago com peixes • 2 córregos de nascente passando pela propriedade 🌿 Pomar e natureza exuberante: 🌲 Araucárias 🍊 Laranjeiras 🍋 Limoeiros 🥑 Abacateiros 🥭 Mangueiras 🍈 Graviolas 🍂 Caquizeiros 🌸 Jardim florido e paisagismo natural Um imóvel único para quem deseja viver com mais paz, privacidade e conexão com a natureza, sem abrir mão do fácil acesso às cidades da região. 💰 Excelente oportunidade para moradia, lazer, pousada ou investimento rural.

Excelente oportunidade no Residencial Dunamis, localizado na Zona Leste de São José dos Campos/SP Ideal tanto para quem deseja construir a casa própria quanto para construtores e investidores Terreno com grande potencial para obra financiada via banco Loteamento planejado, com infraestrutura completa e em constante valorização Região em crescente expansão urbana, com excelente perspectiva de valorização imobiliária Fácil acesso a comércios, escolas, supermercados, serviços e principais vias da região Excelente opção para construção e futura venda de imóvel na planta ou pronto Segurança jurídica do empreendimento, facilitando aprovação de projeto e financiamento Região com alta demanda para compra de imóveis prontos Ótima oportunidade para construtores que buscam giro rápido de obra e liquidez no mercado Diferenciais do terreno Lote regular e pronto para construir Documentação apta para financiamento bancário Bairro planejado e com excelente desenvolvimento urbano Infraestrutura completa instalada Excelente custo-benefício para moradia ou investimento Características Água Energia elétrica Esgoto Pavimentação Vale a pena conferir! Imóvel sujeito à alteração de valores mediante consulta aos proprietários.

Área localizada em Caraguatatuba/SP Área total de 10.137,00 m² Área útil de 6.951,00 m² Área de APP com 3.186,00 m² Excelente oportunidade para investidores e empreendedores Região com grande potencial de valorização e expansão Fácil acesso às principais vias da cidade Ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou turísticos, mediante consulta de viabilidade Localização estratégica no litoral norte de São Paulo Terreno com ampla metragem e excelente aproveitamento de área útil Vale a pena conferir! Imóvel sujeito à alteração de valores mediante consulta aos proprietários.

Região consolidada e altamente valorizada, com excelente fluxo e público qualificado Localização ideal para implantação de empreendimentos de médio e alto padrão Fácil acesso por vias arteriais, proporcionando mobilidade e visibilidade comercial Excelente oportunidade para investidores, incorporadores e operadores comerciais Área pronta para receber projetos com alto potencial de valorização e retorno Diferenciais da Região: Entorno consolidado com forte presença residencial e comercial Público com elevado poder aquisitivo Região em constante desenvolvimento e expansão comercial Grande potencial para operações de conveniência e serviços especializados Vocação Comercial Ideal para: Clínicas médicas e odontológicas Espaços de bem-estar e saúde Academias e studios Pet shops e clínicas veterinárias Restaurantes, cafeterias e operações gastronômicas Mercados de bairro e conveniência premium Lojas e serviços especializados Operações de atendimento e serviços personalizados Informações Técnicas: Área total: 2.344m² Zoneamento: CS/R Excelente oportunidade para desenvolvimento comercial em uma das regiões mais valorizadas de São José dos Campos/SP Vale a pena conferir! Imóvel sujeito à alteração de valores mediante consulta aos proprietários.

Área com 80.000 m² (8 hectares), estrategicamente localizada às margens da Rodovia dos Tamoios (SP-099), na altura do Km 17, em Jambeiro/SP Excelente oportunidade para implantação de empreendimentos logísticos, industriais e comerciais de grande porte Frente expressiva com aproximadamente 143,90 metros de testada direta para a rodovia Topografia predominantemente em aclive suave, favorecendo projetos com ampla visibilidade rodoviária e excelente aproveitamento construtivo Inserida na Zona de Desenvolvimento Econômico 04 (ZDE04), conforme Plano Diretor Municipal de Jambeiro/SP Região com forte potencial de expansão econômica e logística entre o Vale do Paraíba e o Litoral Norte Paulista Diferenciais Estratégicos Conexão direta com a Rodovia dos Tamoios (SP-099), principal eixo de ligação ao Porto de São Sebastião Apenas 15 minutos de São José dos Campos/SP Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra (BR-116) e ao Anel Viário de São José dos Campos Localização estratégica para operações de distribuição regional e transporte de cargas Vocação de Uso – ZDE04 Indústrias de médio e grande porte Centros logísticos e de distribuição Depósitos e armazéns Empresas de transporte e manutenção Comércio atacadista Atividades de suporte ao sistema viário regional Possibilidade de customização mediante consulta prévia aos órgãos municipais Potencial de Desenvolvimento Área ideal para centros de operações logísticas, galpões industriais, hubs de distribuição, condomínios empresariais e empreendimentos voltados à infraestrutura regional Forte valorização devido ao crescimento do corredor logístico entre Vale do Paraíba e Litoral Norte Excelente visibilidade e acessibilidade para operações que demandam fluxo rodoviário estratégico Observação Importante Comercialização sujeita às diretrizes legais e urbanísticas do Município de Jambeiro/SP Projetos específicos deverão ser previamente aprovados junto aos órgãos competentes e Prefeitura Municipal, conforme regras da ZDE04 Vale a pena conferir! Imóvel sujeito à alteração de valores mediante consulta aos proprietários.