Uma excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma das regiões que mais crescem e se valorizam em São José dos Campos. Está surgindo no Urbanova um novo centro comercial, estrategicamente localizado na principal avenida da área de expansão do bairro, com acesso rápido aos condomínios residenciais horizontais e verticais. A Loja possui 321,65 m², oferecendo amplo espaço para implantação de diferentes tipos de negócios, serviços e operações que buscam localização estratégica, estrutura moderna e proximidade com um público residencial de alto potencial de consumo. DESTAQUES DO IMÓVEL 100,91 m² de área Salão comercial de alto padrão Excelente visibilidade e localização no Urbanova vagas de estacionamento compartilhadas Banheiros Estrutura de acessibilidade Infraestrutura para instalação de ar-condicionado Instalações elétricas dimensionadas para iluminação e tomadas Elevador para acesso ao pavimento superior Projeto moderno e funcional Região com forte expansão residencial e comercial

Uma excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma das regiões que mais crescem e se valorizam em São José dos Campos. Está surgindo no Urbanova um novo centro comercial, estrategicamente localizado na principal avenida da área de expansão do bairro, com acesso rápido aos condomínios residenciais horizontais e verticais. A Loja possui 321,65 m², oferecendo amplo espaço para implantação de diferentes tipos de negócios, serviços e operações que buscam localização estratégica, estrutura moderna e proximidade com um público residencial de alto potencial de consumo. DESTAQUES DO IMÓVEL 321,65 m² de área Salão comercial de alto padrão Excelente visibilidade e localização no Urbanova vagas de estacionamento compartilhadas Banheiros Estrutura de acessibilidade Infraestrutura para instalação de ar-condicionado Instalações elétricas dimensionadas para iluminação e tomadas Elevador para acesso ao pavimento superior Projeto moderno e funcional Região com forte expansão residencial e comercial

Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões com maior potencial comercial de São José dos Campos. Este galpão comercial está localizado ao lado da Arena Farma Conde, em uma área estratégica da Zona Oeste, com fácil acesso às principais vias da cidade. Com 200m² de área total, sendo 160m² de área livre, o imóvel oferece um espaço versátil para diversos segmentos, como lojas, distribuidoras, centros de logística, academias, clínicas, escritórios, showrooms e franquias. Destaques do imóvel 200m² de área total 160m² de área livre Habite-se Comercial Documentação regularizada 2 banheiros Excelente pé-direito Espaço amplo e de fácil adaptação Ideal para empresas de diversos portes Localização estratégica Ao lado da Arena Farma Conde, o galpão está inserido em uma região de grande circulação de pessoas e veículos, próximo aos bairros: Jardim Aquarius Jardim Colinas Jardim Alvorada Parque Industrial Além disso, encontra-se próximo a supermercados, bancos, centros comerciais, restaurantes e diversos serviços, proporcionando excelente visibilidade para sua empresa. Fácil acesso A poucos minutos do Anel Viário Rápido acesso à Rodovia Presidente Dutra Excelente mobilidade para clientes, fornecedores e colaboradores Ideal para Lojas e showrooms Centros de distribuição Empresas de logística Clínicas e laboratórios Academias Escritórios corporativos Franquias Empresas de prestação de serviços Se você procura um galpão comercial para alugar em uma localização privilegiada, com excelente infraestrutura e alto potencial para o crescimento do seu negócio, esta é a oportunidade ideal. Entre em contato e agende uma visita.

Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões mais estratégicas da Zona Oeste Apresentamos um excelente ponto comercial para locação no Jardim das Indústrias, bairro consolidado e altamente valorizado de São José dos Campos. Com localização privilegiada, ampla área livre e infraestrutura pronta para uso comercial, este imóvel é ideal para empresas que buscam visibilidade, praticidade e fácil acesso às principais vias da cidade. Características do Imóvel: • Terreno com 200m² • 160m² de área construída • Ampla área livre • Excelente pé-direito • 2 banheiros • Espaço versátil para diversos segmentos comerciais • Habite-se Comercial • Documentação regularizada Diferenciais: • Excelente visibilidade comercial • Layout flexível para diferentes tipos de negócios • Estrutura pronta para instalação imediata • Ideal para lojas, escritórios, clínicas, showrooms, prestadores de serviços e empresas em geral • Habite-se Comercial, proporcionando agilidade para obtenção de alvará • Região com grande circulação de pessoas e veículos • Excelente potencial de valorização comercial • Localização estratégica para expansão dos negócios Localização: • Jardim das Indústrias • São José dos Campos/SP • Zona Oeste da cidade • Próximo ao Jardim Aquarius • Próximo ao Jardim Colinas • Próximo ao Jardim Alvorada • Próximo ao Parque Industrial • Próximo a supermercados • Próximo a shopping centers • Próximo a bancos • Próximo a diversos comércios e serviços • Fácil acesso ao Anel Viário • Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra • Excelente mobilidade para toda a cidade O endereço ideal para fortalecer a presença da sua empresa Este ponto comercial reúne localização privilegiada, excelente infraestrutura e grande potencial para diversos segmentos. Uma oportunidade para empresas que desejam instalar sua operação em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São José dos Campos, com praticidade, visibilidade e fácil acesso para clientes, colaboradores e fornecedores. Os valores estão sujeitos a alterações mediante atualização pelo proprietário, sem aviso prévio. Vale a pena conferir! Agende uma visita!

Excelente Oportunidade Comercial e Industrial na Zona Leste da Cidade Imóvel versátil, com localização estratégica e estrutura ideal para empresas que buscam espaço, praticidade e excelente logística em São José dos Campos. Localizado no Jardim Paulista, em uma região consolidada e segura, o imóvel oferece acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra, facilitando o deslocamento de colaboradores, fornecedores e clientes. Com uma configuração diferenciada, conta com uma casa na parte frontal, ideal para recepção, administração, escritórios ou apoio operacional, além de um amplo galpão nos fundos que proporciona flexibilidade para diversas atividades comerciais, industriais, religiosas ou de prestação de serviços. Características do Imóvel: • Área de terreno: 500m² • Área construída: 500m² • Terreno com aproximadamente 12m x 42m • Casa na parte frontal • Galpão amplo nos fundos • 3 vagas de estacionamento • Espaço versátil para diferentes segmentos • Fácil acesso para carga e descarga Diferenciais: • Excelente localização comercial • Acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra • Região segura e consolidada • Estrutura ideal para operação administrativa e operacional no mesmo local • Excelente potencial para expansão de atividades • Fácil circulação de veículos e colaboradores Indicações de Uso: • Igrejas • Academias • Centros de distribuição • Empresas de logística • Pequenas indústrias • Oficinas especializadas • Depósitos • Centros de treinamento • Empresas de prestação de serviços • Comércios de grande porte Localização: • Jardim Paulista • Zona Leste de São José dos Campos • Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra • Próximo a importantes corredores viários da cidade • Região com excelente infraestrutura comercial e de serviços Uma oportunidade diferenciada para empresas que buscam localização estratégica, estrutura funcional e excelente potencial para crescimento. Os valores estão sujeitos a alterações mediante atualização pelo proprietário, sem aviso prévio. Vale a pena conferir! Agende uma visita!

CONDOMÍNIO DE GALPÕES MODULARES – SOLUÇÃO INTELIGENTE PARA OPERAÇÕES LOGÍSTICAS E INDUSTRIAIS Excelente oportunidade para empresas que buscam eficiência operacional em um sistema moderno de galpões modulares, com infraestrutura corporativa completa e localização estratégica. Os espaços foram desenvolvidos para atender operações de diversos portes, oferecendo flexibilidade de layout, facilidade de expansão e excelente padrão construtivo. Diferenciais do empreendimento: • Módulos flexíveis e adaptáveis; • Estrutura ideal para logística, armazenagem e operações industriais; • Portaria com controle de acesso; • Segurança e monitoramento; • Docas e área de carga/descarga; • Pátio para circulação e manobra de veículos pesados; • Áreas administrativas e apoio operacional; • Estacionamento; • Excelente padrão de conservação e funcionalidade; • Fácil acesso às principais vias e rodovias da região. Além da infraestrutura física, o empreendimento proporciona ambiente corporativo organizado, otimização logística e redução de custos operacionais para empresas que valorizam localização, praticidade e eficiência. Consulte disponibilidade de módulos e condições comerciais.

GALPÕES MODULARES EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – FLEXIBILIDADE, EFICIÊNCIA E INFRAESTRUTURA PROFISSIONAL Empreendimento logístico e empresarial composto por galpões modulares de alto padrão, ideal para operações industriais leves, centros de distribuição, logística, e-commerce, armazenagem e empresas que buscam localização estratégica com excelente infraestrutura operacional. Os módulos oferecem flexibilidade de ocupação, permitindo adequação conforme a necessidade da operação, com possibilidade de ampliação e integração entre áreas. O complexo conta com infraestrutura moderna e preparada para operações corporativas, incluindo: - Portaria e controle de acesso; - Segurança patrimonial; - Amplo pátio de manobras; - Docas para carga e descarga; - Pé-direito elevado; - Estacionamento; - Áreas administrativas; - Facilidade para entrada de caminhões e carretas; - Infraestrutura elétrica e operacional; - Excelente logística de distribuição. Localização privilegiada com fácil acesso às principais rodovias e corredores logísticos da região, proporcionando agilidade operacional, redução de custos e maior eficiência para sua empresa. Entre em contato para mais informações sobre módulos disponíveis, metragens e condições comerciais.

Excelente oportunidade comercial em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de São José dos Campos! Galpão com estrutura moderna, funcional e versátil, ideal para diversos segmentos comerciais, empresariais, logísticos e de prestação de serviços. Localização privilegiada no Jardim São Dimas, com fácil acesso às principais vias da cidade e excelente visibilidade comercial. Características do Imóvel: • 320 m² de terreno • 240 m² de área construída • Mezanino • 4 banheiros • Escritório administrativo • Cozinha • Porta elétrica com 7 metros de altura • Garagem frontal para 5 veículos • Garagem lateral para 4 veículos • Portão de proteção em toda a frente do imóvel Diferenciais: ✔ Habite-se aprovado para todos os segmentos ✔ Excelente estrutura para empresas, lojas, distribuidoras, clínicas, academias, centros de operação e logística - Fácil acesso para veículos utilitários e operações comerciais - Excelente área para estacionamento e circulação - Imóvel funcional e pronto para operação Localização – Jardim São Dimas Localização excelente, em região central e estratégica de São José dos Campos. - Fácil acesso às principais avenidas e rodovias - Próximo a comércios, empresas e serviços - Região valorizada e de grande fluxo - Excelente visibilidade para o seu negócio Ideal para empresas que buscam praticidade, localização estratégica e estrutura completa para operação comercial. Os valores estão sujeitos a alterações mediante atualização pelo proprietário, sem aviso prévio. Vale a pena conferir! Agende uma visita!

Excelente ponto comercial para locação na Vila Industrial! Imóvel localizado em sobreloja, com entrada totalmente independente, oferecendo praticidade e privacidade. Conta com uma recepção/sala de entrada com lavabo, ideal para atendimento ao público, além de mais cinco salas amplas que podem ser perfeitamente adaptadas para clínica, consultórios ou escritórios — sendo uma delas suíte. O espaço dispõe ainda de banheiro social, cozinha de apoio e varanda, proporcionando mais conforto e funcionalidade no dia a dia. Localização estratégica, próxima a comércios variados e hospital, garantindo fácil acesso e excelente visibilidade para o seu negócio. Ideal para clínicas, consultórios médicos, odontológicos, estéticos ou escritórios em geral. Agende uma visita e aproveite essa oportunidade!