Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões mais valorizadas da cidade Este imóvel comercial oferece uma estrutura completa para empresas que buscam conforto, funcionalidade e uma localização estratégica. Ideal para clínicas, consultórios, escritórios e prestadores de serviços, o imóvel possui ambientes bem distribuídos e preparados para proporcionar praticidade no atendimento de clientes e no dia a dia da equipe. Características do Imóvel: • 130m² de área construída • Recepção • Sala de reunião • 4 salas privativas • Espaço para almoxarifado • Copa • 2 banheiros • 3 vagas de garagem • 4 aparelhos de ar-condicionado Diferenciais: • Excelente distribuição dos ambientes • Ideal para clínicas • Perfeito para consultórios • Excelente opção para escritórios • Ambientes climatizados • Estrutura pronta para diversas atividades profissionais • Excelente visibilidade comercial • Região de grande valorização Localização: • Vila Adyana • São José dos Campos/SP • Bairro tradicional e valorizado • Próximo a clínicas e hospitais • Próximo a restaurantes • Próximo a farmácias • Próximo a bancos • Próximo a comércios e prestadores de serviços • Fácil acesso às principais avenidas da cidade • Excelente mobilidade para todas as regiões de São José dos Campos O endereço ideal para fortalecer a imagem e o crescimento do seu negócio Se você procura um imóvel comercial em uma localização privilegiada, com ambientes funcionais e excelente infraestrutura para receber clientes e colaboradores, esta é uma oportunidade diferenciada. Um espaço versátil, pronto para atender diversos segmentos profissionais em um dos bairros mais desejados de São José dos Campos. Os valores estão sujeitos a alterações mediante atualização pelo proprietário, sem aviso prévio. Vale a pena conferir! Agende uma visita!

Excelente Oportunidade Comercial e Industrial com Duplo Acesso e Localização Estratégica Se você busca um imóvel preparado para operações industriais, logísticas, armazenagem ou distribuição, esta é uma oportunidade diferenciada em uma das principais regiões empresariais de Jacareí. Com ampla área de terreno, estrutura funcional e localização privilegiada próxima à Rodovia Presidente Dutra, o imóvel oferece facilidade operacional, excelente visibilidade comercial e grande potencial de valorização. Um dos grandes diferenciais é a possibilidade de reativação do acesso pelos fundos, permitindo entrada e saída independentes por duas avenidas distintas, fator extremamente valorizado para empresas que dependem de logística eficiente. Características do Imóvel: • Área total do terreno: 1.152,15m² • Área construída: 635m² • Galpão com estrutura metálica • Pé-direito alto • Amplo pátio para manobras • Área para estacionamento • Imóvel de apoio nos fundos • Excelente aproveitamento operacional Diferenciais: • Frente para avenida de grande circulação • Acesso por segunda avenida nos fundos • Possibilidade de reativação do acesso traseiro • Entrada e saída independentes • Melhor fluxo operacional • Facilidade para carga e descarga • Logística otimizada para empresas • Excelente potencial de valorização • Proprietário avalia permuta de menor valor mediante análise Possibilidades de Utilização: • Indústrias • Transportadoras • Centros de distribuição • Depósitos • Armazenagem • Atacadistas • Oficinas industriais • Empresas de prestação de serviços • Operações logísticas • Centros operacionais Localização Estratégica: • Jacareí/SP • Avenida de grande fluxo de veículos • Excelente visibilidade comercial • Apenas 800 metros da Rodovia Presidente Dutra • Fácil acesso às principais rodovias da região • Região consolidada para atividades empresariais • Zoneamento industrial e comercial • Localização privilegiada para logística e distribuição Investimento com Potencial de Crescimento Um imóvel versátil, preparado para atender diferentes segmentos empresariais, combinando localização estratégica, infraestrutura operacional e grande potencial de valorização patrimonial. Os valores estão sujeitos a alterações mediante atualização pelo proprietário, sem aviso prévio. Vale a pena conferir! Agende uma visita!

Excelente Oportunidade de Investimento com Renda Imediata Imóvel versátil e altamente rentável, localizado em uma das regiões mais consolidadas da zona sul de São José dos Campos. Uma excelente opção para investidores que buscam patrimônio sólido, valorização imobiliária e geração de renda recorrente através de três unidades independentes no mesmo terreno. Com potencial de renda aproximada de R$ 7.000,00 mensais, o imóvel oferece fluxo de caixa imediato e diversas possibilidades de utilização. Características do Imóvel: • Terreno com 275m² • Dimensões aproximadas de 11 x 25 metros • Área construída total de 190,85m² • Três unidades independentes • Energia elétrica individualizada • Imóvel totalmente reformado • Excelente estado de conservação Ponto Comercial: • Área construída de 39,20m² • Salão comercial • Banheiro privativo • Excelente visibilidade para avenida • Ideal para diversos segmentos comerciais • Grande potencial de locação Casa Principal: • Área construída de 102,15m² • 3 dormitórios • Sala • Cozinha • Banheiro • Lavanderia • Garagem independente • Ambientes amplos e funcionais Edícula com Entrada Independente: • Área construída de 49,50m² • 1 dormitório • Sala • Cozinha • Banheiro • Acesso totalmente independente • Excelente opção para locação residencial Diferenciais: • Potencial de renda aproximada de R$ 7.000,00 por mês • Três fontes independentes de receita • Documentação 100% regularizada • Pintura interna e externa renovadas • Energia individualizada para cada unidade • Excelente conservação • Proprietário estuda permuta • Imóvel pronto para gerar renda Documentação: • Documentação regularizada • Apto para financiamento • Pronto para transferência Localização: • Bosque dos Eucaliptos • Zona Sul de São José dos Campos • Fácil acesso ao transporte público • Próximo a supermercados • Próximo a padarias • Próximo a escolas • Próximo a farmácias • Cercado por ampla rede de comércios e serviços • Região consolidada e valorizada Excelente Opção para Investidores Um imóvel completo para quem busca rentabilidade, diversificação de renda e valorização patrimonial. A combinação entre ponto comercial, casa principal e edícula independente proporciona segurança no investimento e excelente potencial de retorno. Os valores estão sujeitos a alterações mediante atualização pelo proprietário, sem aviso prévio. Vale a pena conferir! Agende uma visita!

Excelente Oportunidade Comercial e Industrial na Zona Leste da Cidade Imóvel versátil, com localização estratégica e estrutura ideal para empresas que buscam espaço, praticidade e excelente logística em São José dos Campos. Localizado no Jardim Paulista, em uma região consolidada e segura, o imóvel oferece acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra, facilitando o deslocamento de colaboradores, fornecedores e clientes. Com uma configuração diferenciada, conta com uma casa na parte frontal, ideal para recepção, administração, escritórios ou apoio operacional, além de um amplo galpão nos fundos que proporciona flexibilidade para diversas atividades comerciais, industriais, religiosas ou de prestação de serviços. Características do Imóvel: • Área de terreno: 500m² • Área construída: 500m² • Terreno com aproximadamente 12m x 42m • Casa na parte frontal • Galpão amplo nos fundos • 3 vagas de estacionamento • Espaço versátil para diferentes segmentos • Fácil acesso para carga e descarga Diferenciais: • Excelente localização comercial • Acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra • Região segura e consolidada • Estrutura ideal para operação administrativa e operacional no mesmo local • Excelente potencial para expansão de atividades • Fácil circulação de veículos e colaboradores Indicações de Uso: • Igrejas • Academias • Centros de distribuição • Empresas de logística • Pequenas indústrias • Oficinas especializadas • Depósitos • Centros de treinamento • Empresas de prestação de serviços • Comércios de grande porte Localização: • Jardim Paulista • Zona Leste de São José dos Campos • Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra • Próximo a importantes corredores viários da cidade • Região com excelente infraestrutura comercial e de serviços Uma oportunidade diferenciada para empresas que buscam localização estratégica, estrutura funcional e excelente potencial para crescimento. Os valores estão sujeitos a alterações mediante atualização pelo proprietário, sem aviso prévio. Vale a pena conferir! Agende uma visita!

Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura, localização privilegiada e praticidade operacional em uma das regiões industriais mais valorizadas de São José dos Campos! Galpão industrial ideal para pequenas indústrias, centros logísticos, transportadoras, armazenagem e empresas que necessitam de excelente acesso e infraestrutura funcional. Características do Imóvel: • Terreno amplo com 1.500 m² (30x50) • Galpão com 600 m² (20x30) • Pé-direito de 6 metros • Piso industrial resistente • Energia trifásica – ideal para operação industrial • Portão principal de 5x5 metros • 2 portões laterais para melhor circulação operacional • Escritório administrativo • 2 banheiros • 5 vagas de estacionamento Diferenciais Operacionais: ✔ Excelente área de recuo: • 10 metros na frente • 10 metros nos fundos ✔ Facilidade para carga e descarga ✔ Ótima circulação de veículos e caminhões ✔ Estrutura versátil para diversos segmentos industriais e comerciais ✔ Excelente aproveitamento de espaço Localização – Chácaras Reunidas Localizado em uma das regiões mais funcionais e estratégicas de São José dos Campos, conhecida pela forte atividade industrial e comercial. ✔ Fácil acesso às principais vias da cidade ✔ Excelente logística para distribuição e transporte ✔ Região valorizada e consolidada ✔ Grande visibilidade comercial e industrial Uma excelente oportunidade para empresas que desejam expandir suas operações em uma localização estratégica e altamente valorizada. Os valores estão sujeitos a alterações mediante atualização pelo proprietário, sem aviso prévio. Vale a pena conferir! Agende uma visita!

Excelente oportunidade comercial em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de São José dos Campos! Galpão com estrutura moderna, funcional e versátil, ideal para diversos segmentos comerciais, empresariais, logísticos e de prestação de serviços. Localização privilegiada no Jardim São Dimas, com fácil acesso às principais vias da cidade e excelente visibilidade comercial. Características do Imóvel: • 320 m² de terreno • 240 m² de área construída • Mezanino • 4 banheiros • Escritório administrativo • Cozinha • Porta elétrica com 7 metros de altura • Garagem frontal para 5 veículos • Garagem lateral para 4 veículos • Portão de proteção em toda a frente do imóvel Diferenciais: ✔ Habite-se aprovado para todos os segmentos ✔ Excelente estrutura para empresas, lojas, distribuidoras, clínicas, academias, centros de operação e logística - Fácil acesso para veículos utilitários e operações comerciais - Excelente área para estacionamento e circulação - Imóvel funcional e pronto para operação Localização – Jardim São Dimas Localização excelente, em região central e estratégica de São José dos Campos. - Fácil acesso às principais avenidas e rodovias - Próximo a comércios, empresas e serviços - Região valorizada e de grande fluxo - Excelente visibilidade para o seu negócio Ideal para empresas que buscam praticidade, localização estratégica e estrutura completa para operação comercial. Os valores estão sujeitos a alterações mediante atualização pelo proprietário, sem aviso prévio. Vale a pena conferir! Agende uma visita!

630m² | Localização estratégica | Alto fluxo Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel amplo, versátil e muito bem localizado no coração da cidade. Características do imóvel: - Área: 630m² - Imóvel amplo - Excelente aproveitamento de espaço - Ideal para adaptação conforme o tipo de negócio Localização privilegiada: - Região central de São José dos Campos - Próximo à rodoviária - Alto fluxo de pedestres e veículos - Cercado por comércios consolidados - Fácil acesso às principais vias Local estratégico que garante visibilidade e facilidade para clientes e colaboradores. Potencial de uso: ✔ Escolas ✔ Clínicas ✔ Empresas ✔ Escritórios ✔ Centros de treinamento ✔ Comércios de grande porte Oportunidade: - Ideal para investimento (compra) - Excelente para instalação de negócio próprio (locação) Região com forte demanda comercial Imóvel com grande potencial de retorno e versatilidade, em uma das áreas mais movimentadas da cidade. 👉 Agende uma visita! Vale a pena conferir! Os valores estão sujeitos a alterações mediante atualização pelo proprietário, sem aviso prévio

Excelente oportunidade de investimento e locação no Centro de São José dos Campos. Imóvel comercial com 1.000 m² de área, ideal para diversos tipos de atividades comerciais ou para projetos de desenvolvimento imobiliário. O espaço conta com 3 banheiros e escritório, oferecendo estrutura básica para funcionamento imediato de empresas. O amplo terreno permite fácil adaptação para oficina mecânica, estacionamento, centro logístico, depósito, comércio ou outros segmentos que necessitam de grande área no centro da cidade. Além do uso comercial imediato, o imóvel também apresenta grande potencial para investidores, podendo ser utilizado para desenvolvimento de flats, studios, hotel ou empreendimento residencial/comercial, aproveitando a localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas e com grande fluxo de pessoas. 📍 Localização privilegiada no Centro de São José dos Campos, com fácil acesso às principais avenidas, comércios, serviços, transporte público e toda infraestrutura urbana. 💰 Excelente oportunidade para investidores ou empresários que buscam espaço amplo em região estratégica.

Galpão na Chácaras Reunidas, com HABITE-SE INDUSTRIAL e COMERCIAL Possui: Área de terreno 1.000m2 Área construída 770m2 Tem dois banheiros Uma cozinha Área de escritório Portão com 4.6m Parede lateral 6,7m Pequena guarita Energia sistema bandeirante T6 Piso reforçado para carretas Agenda uma visita!