Excelente Oportunidade de Investimento com Renda Imediata Imóvel versátil e altamente rentável, localizado em uma das regiões mais consolidadas da zona sul de São José dos Campos. Uma excelente opção para investidores que buscam patrimônio sólido, valorização imobiliária e geração de renda recorrente através de três unidades independentes no mesmo terreno. Com potencial de renda aproximada de R$ 7.000,00 mensais, o imóvel oferece fluxo de caixa imediato e diversas possibilidades de utilização. Características do Imóvel: • Terreno com 275m² • Dimensões aproximadas de 11 x 25 metros • Área construída total de 190,85m² • Três unidades independentes • Energia elétrica individualizada • Imóvel totalmente reformado • Excelente estado de conservação Ponto Comercial: • Área construída de 39,20m² • Salão comercial • Banheiro privativo • Excelente visibilidade para avenida • Ideal para diversos segmentos comerciais • Grande potencial de locação Casa Principal: • Área construída de 102,15m² • 3 dormitórios • Sala • Cozinha • Banheiro • Lavanderia • Garagem independente • Ambientes amplos e funcionais Edícula com Entrada Independente: • Área construída de 49,50m² • 1 dormitório • Sala • Cozinha • Banheiro • Acesso totalmente independente • Excelente opção para locação residencial Diferenciais: • Potencial de renda aproximada de R$ 7.000,00 por mês • Três fontes independentes de receita • Documentação 100% regularizada • Pintura interna e externa renovadas • Energia individualizada para cada unidade • Excelente conservação • Proprietário estuda permuta • Imóvel pronto para gerar renda Documentação: • Documentação regularizada • Apto para financiamento • Pronto para transferência Localização: • Bosque dos Eucaliptos • Zona Sul de São José dos Campos • Fácil acesso ao transporte público • Próximo a supermercados • Próximo a padarias • Próximo a escolas • Próximo a farmácias • Cercado por ampla rede de comércios e serviços • Região consolidada e valorizada Excelente Opção para Investidores Um imóvel completo para quem busca rentabilidade, diversificação de renda e valorização patrimonial. A combinação entre ponto comercial, casa principal e edícula independente proporciona segurança no investimento e excelente potencial de retorno. Os valores estão sujeitos a alterações mediante atualização pelo proprietário, sem aviso prévio. Vale a pena conferir! Agende uma visita!

Excelente apartamento com 4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet. A área social conta com uma ampla sala para 3 ambientes, proporcionando integração e versatilidade. O imóvel possui ar-condicionado e ambientes bem distribuídos. A cozinha é espaçosa e funcional, repleta de armários planejados, oferecendo praticidade no dia a dia. A área de serviço é independente e conta com dependência completa para funcionário. São 3 vagas de garagem cobertas. Localizado em um dos bairros mais valorizados da cidade, o condomínio oferece segurança 24 horas e elevador com acesso exclusivo ao hall privativo, garantindo total privacidade, com apenas 1 apartamento por andar. Proprietário estuda permuta por apartamento menor de 3 dormitórios. Agende uma visita e descubra todos os detalhes deste excelente imóvel!

Residência com projeto assinado por Otta Albernaz Arquitetura, desenvolvida para oferecer integração entre os ambientes, conforto e funcionalidade. Com 451 m² de terreno e 340 m² de área construída, o sobrado conta com ambientes amplos e bem distribuídos. Destaques do imóvel: • 3 suítes • Sala de TV • Sala de estar integrada à sala de jantar • Cozinha totalmente planejada • Escritório • Área gourmet com churrasqueira • Piscina • Hidromassagem com vista panorâmica e teto retrátil • Sistema de aquecimento solar • 4 vagas de garagem sendo 2 cobertas O projeto valoriza a integração dos espaços sociais, proporcionando conexão entre sala de estar, jantar e cozinha, além de abertura para a área externa. As amplas esquadrias favorecem a iluminação natural e a ventilação dos ambientes. A área externa conta com espaço gourmet, piscina e hidromassagem com vista panorâmica e teto retrátil, criando um ambiente voltado ao lazer e convivência. Os acabamentos combinam elementos como madeira, cimento queimado e vidro, reforçando a identidade arquitetônica do imóvel. Imóvel sujeito a alteração de valores mediante consulta aos proprietários.

Conforto, Praticidade e Excelente Localização na Zona Leste Ótima oportunidade para quem busca morar em uma região tranquila, com fácil acesso às principais vias da cidade e toda a praticidade que o dia a dia exige. Localizado em um condomínio organizado e familiar, este apartamento oferece ambientes bem distribuídos, conforto e uma excelente relação custo-benefício para moradia ou investimento. Características do Imóvel: • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • Banheiro social • Sala para 2 ambientes • Varanda gourmet • Cozinha com armários • Área de serviço • 1 vaga de garagem coberta • Ambientes bem distribuídos • Boa iluminação e ventilação natural Diferenciais: • Cozinha com armários planejados • Vaga de garagem coberta • Condomínio tranquilo e familiar • Excelente opção para moradia ou investimento Infraestrutura do Condomínio: • Elevador • Salão de festas • Salão de jogos • Ambiente seguro e bem cuidado Localização: • Jardim Uirá • Zona Leste de São José dos Campos • Fácil acesso às principais vias da cidade • Próximo a comércios, supermercados, escolas, farmácias e serviços • Região em constante valorização Um apartamento ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em uma localização estratégica de São José dos Campos. Os valores estão sujeitos a alterações mediante atualização pelo proprietário, sem aviso prévio. Vale a pena conferir! Agende uma visita!

Apartamento à Venda em São José dos Campos Localização Privilegiada! Excelente oportunidade para morar bem ou investir! Localizado no bairro Jardim Souto, em uma região estratégica de São José dos Campos, com fácil acesso à Rodovia Dutra e próximo a importantes centros como Embraer, INPE e CTA. Além disso, está a poucos minutos do Shopping Center Vale e do centro da cidade. Características do imóvel: 62m² de área útil 2 dormitórios (sendo 1 suíte) Sala confortável Cozinha funcional Banheiro social Área de serviço Móveis planejados já inclusos 1 Vaga coberta Apartamento pronto para morar, com ótimo aproveitamento de espaço e excelente localização!

Excelente Oportunidade Comercial e Industrial na Zona Leste da Cidade Imóvel versátil, com localização estratégica e estrutura ideal para empresas que buscam espaço, praticidade e excelente logística em São José dos Campos. Localizado no Jardim Paulista, em uma região consolidada e segura, o imóvel oferece acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra, facilitando o deslocamento de colaboradores, fornecedores e clientes. Com uma configuração diferenciada, conta com uma casa na parte frontal, ideal para recepção, administração, escritórios ou apoio operacional, além de um amplo galpão nos fundos que proporciona flexibilidade para diversas atividades comerciais, industriais, religiosas ou de prestação de serviços. Características do Imóvel: • Área de terreno: 500m² • Área construída: 500m² • Terreno com aproximadamente 12m x 42m • Casa na parte frontal • Galpão amplo nos fundos • 3 vagas de estacionamento • Espaço versátil para diferentes segmentos • Fácil acesso para carga e descarga Diferenciais: • Excelente localização comercial • Acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra • Região segura e consolidada • Estrutura ideal para operação administrativa e operacional no mesmo local • Excelente potencial para expansão de atividades • Fácil circulação de veículos e colaboradores Indicações de Uso: • Igrejas • Academias • Centros de distribuição • Empresas de logística • Pequenas indústrias • Oficinas especializadas • Depósitos • Centros de treinamento • Empresas de prestação de serviços • Comércios de grande porte Localização: • Jardim Paulista • Zona Leste de São José dos Campos • Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra • Próximo a importantes corredores viários da cidade • Região com excelente infraestrutura comercial e de serviços Uma oportunidade diferenciada para empresas que buscam localização estratégica, estrutura funcional e excelente potencial para crescimento. Os valores estão sujeitos a alterações mediante atualização pelo proprietário, sem aviso prévio. Vale a pena conferir! Agende uma visita!

Excelente Localização | Natureza, Segurança e Qualidade de Vida Uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais desejados de Caçapava. Com 300m² de área, este terreno está localizado em um empreendimento consolidado, cercado por natureza, infraestrutura completa e uma belíssima vista para a Serra da Mantiqueira. Tudo isso em uma localização estratégica, próxima a comércios, serviços e a poucos minutos de São José dos Campos. Características do Terreno: • 300m² de área total • Excelente localização dentro do condomínio • Pronto para construir • Ideal para projetos residenciais modernos • Ótimo potencial de valorização Diferenciais do Condomínio: • Condomínio de alto padrão • Mais de 180 mil m² de áreas verdes preservadas • Vista privilegiada para a Serra da Mantiqueira • Ambiente tranquilo, seguro e familiar • Fácil acesso às principais vias da região Infraestrutura de Lazer: • Churrasqueira • Espaço gourmet • Pista de caminhada • Playground • Quadra poliesportiva • Salão de festas • Salão de jogos • Áreas de convivência integradas à natureza Segurança: • Portaria 24 horas • Controle de acesso • Câmeras de monitoramento • Cerca elétrica • Portão eletrônico Comodidades: • Bicicletário • Medidor individual de água • Infraestrutura completa e planejada Localização Estratégica: • Caçapava/SP • Próximo a escolas • Próximo a supermercados • Próximo a padarias • Próximo a drogarias • Próximo a hospitais • Próximo a parques • A poucos minutos do centro de Caçapava • Aproximadamente 10 minutos de São José dos Campos Um terreno perfeito para quem busca tranquilidade, contato com a natureza, segurança e fácil acesso aos principais centros da região. Os valores estão sujeitos a alterações mediante atualização pelo proprietário, sem aviso prévio. Vale a pena conferir! Agende uma visita!

Excelente Oportunidade para Construir com Conforto, Segurança e Qualidade de Vida Se você procura um terreno amplo, bem localizado e em um condomínio com infraestrutura completa de lazer e segurança, esta é a oportunidade ideal. Localizado próximo à portaria e em posição de esquina, este lote oferece maior privacidade, versatilidade para projetos arquitetônicos e excelente potencial de valorização. Características do Terreno: • Área total de 580m² • Terreno de esquina • Próximo à portaria do condomínio • Excelente localização interna • Ótimo aproveitamento para projetos residenciais modernos • Ampla área para construção e lazer privativo Diferenciais: • Condomínio fechado • Localização estratégica dentro do empreendimento • Maior privacidade por estar em esquina • Excelente potencial de valorização • Ideal para construção de residência de alto padrão Infraestrutura e Lazer do Condomínio: • Academia equipada • Quadras poliesportivas • Pista de skate • Espaço pet • Salão de eventos • Áreas de convivência • Ruas planejadas e arborizadas Segurança: • Condomínio fechado • Controle de acesso • Ambiente seguro e familiar Localização: • Caçapava/SP • Fácil acesso às principais vias da região • Localização estratégica entre São José dos Campos e Taubaté • Região em constante crescimento e valorização imobiliária Uma excelente oportunidade para quem deseja construir a casa dos sonhos em um condomínio completo, com lazer, segurança e qualidade de vida para toda a família. Os valores estão sujeitos a alterações mediante atualização pelo proprietário, sem aviso prévio. Vale a pena conferir! Agende uma visita!

Vista Definitiva para a Cidade | Localização Privilegiada Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais desejados da zona oeste de São José dos Campos. Com localização privilegiada dentro do condomínio, este terreno oferece uma vista definitiva para a cidade, proporcionando um projeto residencial exclusivo, com valorização garantida e qualidade de vida incomparável. Características do Terreno: • Área total de 334,49m² • Topografia em aclive • Vista definitiva para a cidade • Excelente posição dentro do condomínio • Ideal para projetos modernos e personalizados • Ótimo potencial de valorização Diferenciais: • Condomínio de alto padrão • Região nobre e valorizada do Urbanova • Vista privilegiada e permanente • Excelente aproveitamento da topografia para projetos arquitetônicos diferenciados • Ambiente tranquilo, seguro e cercado pela natureza Infraestrutura e Lazer do Condomínio: • Piscina adulto • Piscina infantil • Quadra de tênis • Quadra poliesportiva • Campo society • Academia equipada • Salão de festas • Salão de jogos • Espaço gourmet com churrasqueira • Playground • Áreas verdes e espaços de convivência Segurança: • Portaria 24 horas • Controle de acesso • Segurança 24 horas • Condomínio fechado com excelente padrão construtivo Localização: • Urbanova – Zona Oeste de São José dos Campos • Próximo a escolas, universidades, supermercados, farmácias e serviços • Fácil acesso às principais vias da cidade • Região reconhecida pela qualidade de vida, segurança e constante valorização imobiliária Uma oportunidade única para construir com liberdade, conforto e uma vista privilegiada em um dos melhores endereços de São José dos Campos. Os valores estão sujeitos a alterações mediante atualização pelo proprietário, sem aviso prévio. Vale a pena conferir! Agende uma visita!