Excelente fazenda em Lassance-MG
Ref.: FAZ5089 Venda
Venda R$ 36.000.000,00
Áreas
- 20.670.000,00 m²Área do terreno
Descrição do imóvel
Esta propriedade fica bem localizada, bem próxima a cidade Lassance, cerca de 500 metros do outro lado do rio das Velhas, próxima a Pirapora e assim bem próxima do porto seco, cuja rede ferroviária passa a menos de 500 metros da propriedade, fica a aproximadamente 250 km de Belo Horizonte com ligação para todo o pais e assim em ótima logística.
Nesta fazenda existe toda uma estrutura de usina de álcool instalada e desativada. Para manutenção da usina existia o plantio de cana em 1.100 há com irrigação em função do potencial hídrico.
É sem dúvida uma fazenda extraordinária e totalmente diferenciada em função da riqueza hídrica e condições atípicas quando consideramos que, além de ser banhada pelo rio das Velhas em grande extensão, tem o ribeirão São Francisco que vem da serra com grande queda, quase 200 metros, com grande volume de água em qualquer período do ano, água cristalina e de alta qualidade, tem alto investimento no sistema de captação e distribuição para toda a parte baixa da fazenda onde apresenta com ótima topografia e terras de excelente qualidade. Verifica-se que desta forma já existe um pivô de 90 há por gravidade e tem projeto para mais outros 07 pivôres. Esta é uma situação rara. Tem ainda possibilidade de utilização de água do Rio das Velhas para o que já tem outorga a ser renovada.
Também em função desta queda, do bom volume de água, é uma fazenda com amplas possibilidades da introdução de pequena central hidroelétrica (PCH) e já facilitada até pelo sistema de captação com grande tubulão em grande extensão e grande força pela queda de quase 200 metros.
Além da beleza natural, da qualidade, da riqueza hídrica, da localização, da privacidade e segurança, é uma fazenda com vocação para diversas atividades com a real possibilidade ser introduzidos projetos de alta produtividade.
A fazenda conta ainda com estrutura de escritório, alojamentos, ótima pista de pouso e balsa própria.
Esta propriedade esta situada na área de incentivo da SUDENE.
A fazenda tem área total de 2.067ha conforme levantamento topográfico, dos quais 987 esta devidamente geo referenciada e certificada no INCRA e o restante em processo de lealização.
O terreno apresenta com ótima topografia, sendo a parte produtiva predominantemente plana com pouquíssimas partes em declives suaves, favorecendo totalmente as condições de manejo do terreno. Tem no fundo a parte de serra destinada para reserva e é estratégica em função de propiciar micro-clima favorável, o surgimento, a conservação e a importante queda do Ribeirão São Francisco.
Excelente acesso fica a 1 km do asfalto, BR 496, pouco mais de 500 metros do asfalto e da cidade, 500 metros da ferrovia de ligação do Porto Seco, e travessia do Rio das Velhas através de Balsa motorizada de propriedade da fazenda e com a devida autorização da marinha.
Esta é uma fazenda diferenciada em termos de riqueza hídrica. É banhada em grande extensão ao fundo pelo Rio das Velhas, com outorga (vencida) em grande parte, dentro e de um lado da propriedade, pelo Ribeirão São Francisco, também com outorga, este com grande volume de água em todo ano, água cristalina e de alta qualidade. Tem belas cachoeiras. Foi destinado grande investimento para captação e distribuição de água utilizando-se de pequena barragem de concreto bem na parte alta da serra distribuição inicial através de tubulão de ferro por 03 Km, posteriormente por grande rego d’agua estratégico e distribuição por sistemas adequados e ainda enchendo represas em partes acima do nível das baixadas. Desta forma é permitido introdução de pivô central para o qual já existe um de 90 há e tem projeto para mais pelo menos 07 outros pivores tudo totalmente por gravidade. Além do mais, este sistema permite outros tipos de irrigação como por aspersão, gotejamento ou simplesmente por distribuição natural em pequenos regos
A fazenda tem ótima estrutura funcional com casas para refeitório, escritório, laboratório, oficina e galpões necessários. Tem pivô central e o extraordinário sistema de captação e distribuição de água. Tem toda uma usina de álcool bem montada, mesmo que desativada.
Tem excelente pista de pouso de 1.200 metros e dentro dos padrões exigidos.
É bem cercada e é uma fazenda muito bem montada e bem cuidada.
Apresenta com ótimo índice aproveitamento dos quais 1.100 há já foram totalmente preparados e plantados em cana e que atualmente é pastagem, tem partes com pastagens natural e partes possíveis de serem abertas, estimadas em torno de mais 300 ha. Tem a parte alta para reserva legal além das áreas de APP.
Terras de boa qualidade, argiloso moderado com médio teor de areia e são solos profundos com boa drenagem e excelentes características físicas viabilizando todo tipo de mecanização, além de possuir um relevo suave que, associado a este solo de boa drenagem, torna a área com pouquíssima suscetibilidade de erosão. Tem variação de solos, mesmo na parte produtiva com partes bem apropriadas para agricultura. Tem partes extraordinárias para agricultura.
Nesta fazenda existe toda uma estrutura de usina de álcool instalada e desativada. Para manutenção da usina existia o plantio de cana em 1.100 há com irrigação em função do potencial hídrico.
É sem dúvida uma fazenda extraordinária e totalmente diferenciada em função da riqueza hídrica e condições atípicas quando consideramos que, além de ser banhada pelo rio das Velhas em grande extensão, tem o ribeirão São Francisco que vem da serra com grande queda, quase 200 metros, com grande volume de água em qualquer período do ano, água cristalina e de alta qualidade, tem alto investimento no sistema de captação e distribuição para toda a parte baixa da fazenda onde apresenta com ótima topografia e terras de excelente qualidade. Verifica-se que desta forma já existe um pivô de 90 há por gravidade e tem projeto para mais outros 07 pivôres. Esta é uma situação rara. Tem ainda possibilidade de utilização de água do Rio das Velhas para o que já tem outorga a ser renovada.
Também em função desta queda, do bom volume de água, é uma fazenda com amplas possibilidades da introdução de pequena central hidroelétrica (PCH) e já facilitada até pelo sistema de captação com grande tubulão em grande extensão e grande força pela queda de quase 200 metros.
Além da beleza natural, da qualidade, da riqueza hídrica, da localização, da privacidade e segurança, é uma fazenda com vocação para diversas atividades com a real possibilidade ser introduzidos projetos de alta produtividade.
A fazenda conta ainda com estrutura de escritório, alojamentos, ótima pista de pouso e balsa própria.
Esta propriedade esta situada na área de incentivo da SUDENE.
A fazenda tem área total de 2.067ha conforme levantamento topográfico, dos quais 987 esta devidamente geo referenciada e certificada no INCRA e o restante em processo de lealização.
O terreno apresenta com ótima topografia, sendo a parte produtiva predominantemente plana com pouquíssimas partes em declives suaves, favorecendo totalmente as condições de manejo do terreno. Tem no fundo a parte de serra destinada para reserva e é estratégica em função de propiciar micro-clima favorável, o surgimento, a conservação e a importante queda do Ribeirão São Francisco.
Excelente acesso fica a 1 km do asfalto, BR 496, pouco mais de 500 metros do asfalto e da cidade, 500 metros da ferrovia de ligação do Porto Seco, e travessia do Rio das Velhas através de Balsa motorizada de propriedade da fazenda e com a devida autorização da marinha.
Esta é uma fazenda diferenciada em termos de riqueza hídrica. É banhada em grande extensão ao fundo pelo Rio das Velhas, com outorga (vencida) em grande parte, dentro e de um lado da propriedade, pelo Ribeirão São Francisco, também com outorga, este com grande volume de água em todo ano, água cristalina e de alta qualidade. Tem belas cachoeiras. Foi destinado grande investimento para captação e distribuição de água utilizando-se de pequena barragem de concreto bem na parte alta da serra distribuição inicial através de tubulão de ferro por 03 Km, posteriormente por grande rego d’agua estratégico e distribuição por sistemas adequados e ainda enchendo represas em partes acima do nível das baixadas. Desta forma é permitido introdução de pivô central para o qual já existe um de 90 há e tem projeto para mais pelo menos 07 outros pivores tudo totalmente por gravidade. Além do mais, este sistema permite outros tipos de irrigação como por aspersão, gotejamento ou simplesmente por distribuição natural em pequenos regos
A fazenda tem ótima estrutura funcional com casas para refeitório, escritório, laboratório, oficina e galpões necessários. Tem pivô central e o extraordinário sistema de captação e distribuição de água. Tem toda uma usina de álcool bem montada, mesmo que desativada.
Tem excelente pista de pouso de 1.200 metros e dentro dos padrões exigidos.
É bem cercada e é uma fazenda muito bem montada e bem cuidada.
Apresenta com ótimo índice aproveitamento dos quais 1.100 há já foram totalmente preparados e plantados em cana e que atualmente é pastagem, tem partes com pastagens natural e partes possíveis de serem abertas, estimadas em torno de mais 300 ha. Tem a parte alta para reserva legal além das áreas de APP.
Terras de boa qualidade, argiloso moderado com médio teor de areia e são solos profundos com boa drenagem e excelentes características físicas viabilizando todo tipo de mecanização, além de possuir um relevo suave que, associado a este solo de boa drenagem, torna a área com pouquíssima suscetibilidade de erosão. Tem variação de solos, mesmo na parte produtiva com partes bem apropriadas para agricultura. Tem partes extraordinárias para agricultura.